小草芒果研究所

第一点是，一定要看报告里面的逻辑。报告里的结论是基于很多假设的，比如假设市场竞争格局不变、商品的价格不变。因为我们很多时候是在某一个时间点对未来做出预测，确实不是每一个变量都能进行预测，因为产品的售价、产品的竞争格局、是不是有新进入者，这里有很多变量，我们只能在这个时间点基于现在的预期做一个合理的假设。

卖方是一家独立第三方公司CENTRAL WALK （BARBADOS） COMPANY LTD ． ，由刘伟宏和刘尔纲持有。天眼查数据显示，围绕着新怡景商业中心，刘伟宏和刘尔纲还经营投资公司、物业公司和房地产开发公司。领展称，根据独立物业估值师的估值报告，新怡景商业中心的物业估值为66亿元，估计经调整资产净值，为-14.85亿元，领展需支付的初步价格为51.14亿元。而-14.85亿元将计入新怡景商业中心的现有境内贷款中。

第三，开展助贷业务的准则说了现实作用还远远不够，我们课题组又继续深入了解，对助贷业务究竟应该从经营上我们应该把握什么样的原则呢？我们就讲最核心的原则，因为今天时间有限，很多详细的论述在纸质报告里面都有，就是资金方的核心业务是不能外包的，我们为什么把这个列为一个最重要的经营性的准则呢？我在这里解释两句。我们觉得如果说助贷业务的模式当中如果说资金方是承担了最主要的风险的话，最后要买单的还是我们资金方来买单，最后的钱出去还是由银行来支付这个钱的。因此如果说银行或者资金方不掌握对客户的风控的了解，不掌握对风险识别把握的能力，最后资金方只能沦落为一个借钱的钱包，他什么都没有，除了钱之外。银行是没有钱的，银行的钱是今天，包括我在内所有储户的钱，这个风险很大。金融的本质是如何防控风险，包括助贷模式，这里面的风险怎么防控？首先我们要敲定这个风险防控必须由资金方（银行）来负责，这个是最核心的经营准则。助贷业务当中还有很多经营准则，比方说风险的披露以及不能兜底，这些也很重要，但是最核心的就是这个，是核心的风险必须由银行来完成。

据媒体报道，新光集团新闻发言人徐军称，今年以来，公司已如期兑付各项债务本息约90亿元，导致短期兑付压力陡增，流动性不足成为当前面临的最大困境。新光控股集团表示，违约发生前，新光集团已紧急启动应急预案，寻求解决方案，包括与政府部门、金融机构积极沟通，积极筹措资金、处置资产，以求有效保障债权持有人权益。公司已计划召开债权持有人首轮沟通会，面对面介绍相关情况，展示生产经营现状，讨论后续偿债方案。

上半场谈到金融科技，我一直特别关注这个事情。金融科技对促进普惠金融现在这么大范围的一个面，这么多人在讨论这个事情，这么多方在提出普惠金融的信贷需求，助力作用是非常明显的。这个就是池子大了什么鱼都有，这里面出现了很多包括利用互联网技术、互联网平台做金融服务的，做非持牌金融服务的可能有好多。这里面又出现了刚才顾教授讲的有多头的监管，银保监局在地方有监管，这个监管和人民银行是一样，他们在做本身清理、治理的一个监管。这个机构，整个市场准入，地方也有行业协会，各个地方不一样，从我们在这里来看，可能六类机构只有两类，地方可能有的就有很多，像保理协会、融资租赁协会，都有协会，这个也发挥了一些监管的作用，我想这个还是从自律方面。这种监管也没有说不形成合力，也没有说不包容，他可能还是由于这些机构在前期的发展是在轻监管的前提下，现在可能出现了一种严监管、紧监管，造成了一些不适应。

领展在内地资产比例为10%，香港90%，领展有意提升内地资产比例，使其比例达到30%，香港70%。近期，领展在香港卖了不少资产，总成交金额近200亿港元。”领展整体的投资策略是投资可增加收益及创造收入，并具有长远增长潜力的房地产。对此交易，领展称，深圳是大湾区蓝图的重点，预测未来五年总人口将增加14%，且消费需求强劲，收购深圳核心地段物业符合公司投资策略，公司将持有此物业作为长线投资。