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三、房产服务：长租公寓爆仓政策风口的推动下，长租公寓成为房企转型的突破口之一，却在2018年迎来了一场暴力洗牌。长租公寓需要规模效应，对一些没背景的公寓来说，不扩张就会被淘汰；而快速扩张，就会导致空房率提高、入住率降低，亏得更多，所以只能不断融资。

一是制度和机制创新。加快完善科技金融服务体系。设计促进科技、产业、金融融合创新发展的政策，提高政策的有效性和针对性。二是优化科技金融服务环境。如完善风险分担机制、完善科技保险机制、加大保险对科技创新的支持力度提高投保科技保险的积极性等。2019年初刚刚出台的广东“科创12条”有多项突破性政策支撑创新驱动发展，其中促进科技金融深度融合政策方面都非常有针对性，如建立企业创新融资需求与金融机构、创投机构信息对接机制，向金融机构、创投机构开放高新技术企业、科技型中小企业和承担省重点领域研发计划项目企业融资需求相关信息。鼓励银行开展科技信贷特色服务，创新外部投贷联动服务模式，加大对科技型中小企业的信贷支持力度，省财政按其实际投放金额予以一定奖补。省财政与有条件的地级市联动设立当地科技风险准备金池，对金融机构开展科技型中小企业贷款和知识产权质押投融资业务发生的损失，给予一定比例的风险补偿，促进解决民营科技型中小企业融资难、融资贵问题。

早期中国经济体量小，一两个项目就拉动经济增长了。现在只靠某些地方、某些项目，拉动作用不大。所谓优质资本，不光是钱，还有高科技，技术含量要高。香港是国际金融中心，有服务业、科技、法治、制度优势；澳门服务业水准很高；珠三角产业链完备，有广阔腹地。

而与此对应的是，在外地牌照车辆渐进式退出北京交通系统的同时，为解决这部分人口的工作和生活需求，北京市的公共交通系统也将加速覆盖更多地区。数据显示，从2008年以来，北京轨道交通运营里程从200公里增加到了目前的将近700公里，并计划在2019年预开通3条地铁新线。此外，多条市郊铁路建设也在持续建设中，实现市区与怀柔、密云等郊区，以及京津冀之间的便利出行。

“监管更倾向于让有公募牌照的公司管理公募基金，大集合的渐渐消亡是大势所趋。”多位券商资管人士指出。近年来，公募基金业务成为券商及资管子公司重点关注业务之一。行业内已有13家券商及资管子公司拥有公募牌照，华林证券、天风证券尚在排队申请公募资格。有分析人士表示，部分中小券商看到监管鼓励，纷纷上报，未来审批很可能会提速。